Дом по осям 12х12, толщина стен 400 мм., соответственно внутренний размер получаем 11,6. Отминусуем 400 мм. несущей стены, которая посередине, и получаем две половинки 11,6х5,6, пока без штукатурки. Итого общая площадь 390 квадратов.
Цоколь-подвал не планировал, у многих у кого он есть мучаются...